Wykorzystywanie AVM przez sektor bankowy. Wystąpienie PFSRM do KNF
Informacja przekazana przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
„Szanowni Państwo
W ostatnim czasie obserwuje się wyraźny trend wzrostowy wykorzystywania automatycznych modeli wyceny (AVM – Automated Valuation Models) przez sektor bankowy. Banki wdrażają narzędzia analityczne oparte na dostępnych im zbiorach danych, algorytmach statystycznych oraz dodatkowych rozwiązaniach opartych na sztucznej inteligencji (AI), traktując je jako istotny element procesów zarządzania ryzykiem kredytowym oraz wyceny zabezpieczeń hipotecznych. Modele te są coraz częściej integrowane z wewnętrznymi systemami bankowymi, co pozwala na zautomatyzowane określanie „wartości” nieruchomości na dużą skalę, zastępując operaty szacunkowe sporządzane przez uprawnionych rzeczoznawców majątkowych.
Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych odnotowując ten fakt, wystosowała pismo w tej sprawie do Pana Jacka Jastrzębskiego – Przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego, w którym oparliśmy się na trzech podstawowych filarach argumentacji:
- Niezgodność z przepisami prawa.
- Ryzyka systemowe i jakościowe.
- Negatywne skutki dla środowiska rzeczoznawców majątkowych.
Zapraszam do zapoznania się z naszym wystąpieniem w tej sprawie, którego pełna merytoryczna treść została zamieszczona na naszej stronie internetowej:
Z pozdrowieniami
Krzysztof Gabrel
Prezydent PFSRM”
