Warsztaty ONLINE: 25 luty 2023r. – „Wykorzystaj GEOPORTAL przy wykonywaniu operatów szacunkowych” Wykładowca: dr inż Ludmiła Pietrzak

Część I

1. Dlaczego wszystkie rejestry publiczne muszą być zamieszczone w sieci
2. Praca z różnymi publicznymi portalami przestrzennymi mającymi znaczenie dla rzeczoznawcy majątkowego – zawartość portali, poruszanie się po portalach, pobieranie informacji
3. Planowanie przestrzenne na Geoportalu i na portalach JST
4. Geoportal – podstawowe narzędzie rzeczoznawcy majątkowego i nie tylko
5. Dostępne usługi na Geoportalu
6. Co można bezkarnie zamieszczać w operacie szacunkowym – które dane są nieodpłatne, a za zamieszczanie których grozi nam kara i jaka kara
7. Czego możemy żądać od starosty w ramach uwolnionych danych i w jakiej formie
8. Panel porównawczy w Geoportalu – co było a co jest aktualnie w terenie – porównanie ortofotomap z różnych lat
9. Jak stwierdzić z jakiego okresu i jakiej rozdzielczości jest ortofotomapa
10. Pobieranie danych z Geoportalu i zapisywanie u siebie – dostępne usługi
11. Działki ewidencyjne na Geoportalu – skąd pochodzą, jaka jest ich wiarygodność dla rzeczoznawcy majątkowego
12. Dlaczego na Geoportalu nie widzimy niektórych danych (np. budynku, nowej działki itp…) a powinny być.
13. Budynki są na ortofotomapie ale nie ma ich w ewidencji gruntów i budynków u Starosty – dlaczego??
14. Dlaczego widzimy/nie widzimy sieci uzbrojenia terenu na Geoportalu
15. Aktualizacja danych ewidencyjnych oraz mapy zasadniczej przez starostę a ich widoczność na Geoportali
16. Kiedy aktualne dane w portalu starosty i Geoportalu
17. Obiekty 3D w tym budynki 3D na Geoportalu
18. Numeryczny model terenu: profil terenu, objętość mas ziemnych, analiza widoczności na Geoportalu
19. Komponowanie map użytkownika na Geoportalu – pomocne w wycenie. Zapisywanie map dla poszczególnych operatów szacunkowych
20. Przemieszczanie się z danymi pomiędzy komórką a Geoportalem na komputerze – kody QR i ich stosowanie

Część II

1. Ogólne ciekawe zastosowania GEOPORTAL dla rzeczoznawcy majątkowego –różne niedostrzegane przydatne zastosowania.
2. Wszelkie strefy ograniczonej zabudowy – szlabany inwestycyjne

-odległości budynków od rzek, zbiorników wodnych i rowów

-działka budowlana a obszar chronionego krajobrazu

-formy ochrony przyrody w kontekście utworzenia działki budowlanej

– pomniki przyrody a działka budowlana

-odległości budynków od lasu

– odległości budynków od drogi

-odległości pomiędzy budynkami

– odległości budynków od linii energetycznej

-odległości budynków od linii kolejowych

– odległości budynków od gazociągów

– elektrownie wiatrowe a możliwości inwestycyjne – jakie?

-odległości od cmentarzy i pomników zagłady

– odległości od ujęć wody

– odległość od lotnisk

– fotowoltaika i agrofotowoltaika w kontekście utworzenia działek budowlany

3. Analiza możliwości inwestycyjnych nieruchomości na Geoportal, portalach Marszałka i Starosty.

– SUiKZP i MPZP a możliwości utworzenia działki budowlanej

– mapy glebowo-rolnicze na portalu powiatowym i marszałkowskim i ich zapisy w kontekście wyłączenia gruntów z produkcji

4. Analizy przydatne dla rzeczoznawcy majątkowego z wykorzystaniem BDOT10k, np. ile budynków biurowych jest w mieście ….. Ile hoteli jest w mieście …. w dzielnicy….
5. Rejestr cen nieruchomości na Geoportal z wykorzystaniem Street View na Geoportal

10.30 – 10.40 

12.10 – 12.20 

13.50 – 14.10